Alquileres en alza según informe de IDECBA
- Por Tras Cartón
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De acuerdo con el informe recientemente publicado por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IDECBA), titulado “Dinámica del mercado de alquiler de departamentos”, que analiza los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2025, los precios de los alquileres de departamentos usados registraron subas intertrimestrales de entre 6,4% y 7,3%, levemente por encima del trimestre previo.
El relevamiento señala además que, en términos interanuales, el precio de publicación del metro cuadrado en alquiler aumentó en promedio 34,1% en los monoambientes, 33,6% en los departamentos de dos ambientes y 32,4% en las unidades de tres ambientes.
Con estos incrementos, los valores promedio se ubicaron en $484.985 para los monoambientes, $658.196 para los dos ambientes y $1.008.258 para los tres ambientes. En el mismo período de 2024, los montos eran de $361.749, $492.805 y $761.773, respectivamente.
El análisis por barrio mostró que los monoambientes más caros se registraron en Núñez, con un promedio de $542.348, seguido por Belgrano ($526.349) y Villa Crespo ($525.789). En el extremo opuesto, Constitución ($403.590) y San Nicolás ($429.953) ofrecieron los valores más bajos.
En el segmento de dos ambientes, Núñez también lideró con un promedio de $757.091, escoltado por Palermo ($721.773). Los precios más accesibles se observaron en La Boca ($539.469) y Constitución ($547.572).
En cuanto a los tres ambientes, Villa Urquiza encabezó la lista con un promedio de $1.165.389, seguido por Núñez ($1.140.496). Los valores más bajos se registraron en Constitución ($797.147) y Monserrat ($815.129).
Respecto de las comunas que incluyen a nuestros barrios de referencia, los promedios se ubicaron en una franja intermedia dentro de la escala general de la ciudad.
En la Comuna 11, los valores fueron de $474.182 para monoambientes, $623.856 para dos ambientes y $1.016.624 para tres ambientes. En la Comuna 15, los promedios alcanzaron $497.157, $671.574 y $1.067.008, respectivamente.
